Estimation théorique
Chemin de la Colline,26400 Crest (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Colline,26400-Crest indique un avis de valeur compris entre 265.000€ et 299.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.650€ et 2.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.634€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.634€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allex (26006), comprenant 2585 habitants est de 7,88€, soit un loyer théorique mensuel de 788€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 10,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.056€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.634€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.634€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allex (26006), comprenant 2585 habitants est de 7,88€, soit un loyer théorique mensuel de 788€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 10,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.056€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-23 | 9004 | LA-COLLINE | 3 | 68 | 345 | 140000€ | 2059€ |
2019-06-11 | 9034 | QUA DE SALEINE | 5 | 140 | 1240 | 306400€ | 2189€ |
2022-06-30 | 9050 | LA CONDAMINE | 3 | 68 | 236 | 55000€ | 809€ |
2019-09-16 | 26 | AV DES ARBRES ECRITS | 9 | 191 | 525 | 182180€ | 954€ |
2022-08-24 | 23 | AV FELIX ROZIER | 3 | 65 | 289 | 240000€ | 3692€ |
2022-04-28 | 6 | AV FELIX ROZIER | 5 | 72 | 492 | 252500€ | 3507€ |
2019-09-24 | 15 | RUE DES ROSES | 4 | 96 | 363 | 155300€ | 1618€ |
2020-01-23 | 9004 | CHAUFONDE | 5 | 127 | 7400 | 440000€ | 3465€ |
2021-01-22 | 32 | RUE DES LILAS | 4 | 78 | 342 | 200000€ | 2564€ |
2021-08-31 | 30 | RUE DES LILAS | 5 | 93 | 321 | 238000€ | 2559€ |
2019-06-18 | 7 | RUE DES ROSES | 5 | 108 | 499 | 252000€ | 2333€ |
2022-11-25 | 26 | RUE DES LILAS | 6 | 158 | 827 | 323200€ | 2046€ |
2022-06-24 | 9003 | ARBELET | 5 | 120 | 3250 | 450000€ | 3750€ |
2022-09-16 | 9016 | LES ARBRES ECRITS | 5 | 110 | 870 | 296000€ | 2691€ |
2021-05-27 | 13 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 90 | 620 | 319650€ | 3552€ |
2020-12-16 | 20 | RUE DES LILAS | 5 | 93 | 336 | 166800€ | 1794€ |
2022-09-30 | 1 | RUE DES ROSES | 4 | 52 | 595 | 145000€ | 2788€ |
2021-07-28 | 6 | PL DES TILLEULS | 5 | 109 | 334 | 233900€ | 2146€ |
2019-07-30 | 9005 | ARBELET | 6 | 140 | 1727 | 295000€ | 2107€ |
2021-08-25 | 1 | PL DES TILLEULS | 4 | 112 | 675 | 269300€ | 2404€ |
2020-07-24 | 7 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 103 | 530 | 148500€ | 1442€ |
2019-06-15 | 21 | RUE DES LAVANDINS | 4 | 104 | 514 | 199900€ | 1922€ |
2022-07-20 | 5 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 78 | 502 | 245910€ | 3153€ |
2021-12-17 | 13 | RUE DES LAVANDINS | 6 | 116 | 300 | 227700€ | 1963€ |
2019-10-29 | 80 | RUE SAINTE EUPHEMIE | 5 | 129 | 1000 | 371050€ | 2876€ |
2022-06-02 | 38 | RUE LIEUTENANT MICHEL PRUNET | 3 | 88 | 881 | 250000€ | 2841€ |
2022-04-29 | 58 | RUE SAINTE EUPHEMIE | 5 | 153 | 905 | 497000€ | 3248€ |
2019-07-16 | 14 | CHE DU GRAND ST JEAN | 3 | 54 | 358 | 129300€ | 2394€ |
2020-08-25 | 1 | RUE DES TROIS CAPITAINES | 5 | 130 | 1996 | 360000€ | 2769€ |
2022-03-11 | 26 | CHE DU GRAND ST JEAN | 4 | 100 | 215 | 215020€ | 2150€ |
2022-07-13 | 49 | RUE ANTOINE DE PLUVINEL | 5 | 110 | 464 | 290100€ | 2637€ |
2022-08-05 | 32 | CHE DU GRAND ST JEAN | 4 | 101 | 197 | 220000€ | 2178€ |
2020-08-21 | 31 | CHE DU GRAND ST JEAN | 4 | 100 | 197 | 220000€ | 2200€ |
2019-09-05 | 9004 | CHE DE PIERREFEU | 4 | 103 | 1025 | 295600€ | 2870€ |
2021-04-10 | 16 | CHE DE PIERREFEU | 4 | 102 | 520 | 320000€ | 3137€ |
2020-10-16 | 10 | CHE DE PIERREFEU | 5 | 180 | 800 | 567970€ | 3155€ |
2019-09-17 | 29 | RUE SAINTE EUPHEMIE | 4 | 94 | 812 | 276330€ | 2940€ |
2021-03-16 | 19 | RUE SAINTE EUPHEMIE | 4 | 98 | 354 | 327190€ | 3339€ |
2021-09-14 | 9020 | FONTALIS | 4 | 100 | 1100 | 395030€ | 3950€ |
2019-12-21 | 9061 | CHAUFONDE | 4 | 91 | 2034 | 270000€ | 2967€ |
2020-02-17 | 33 | RUE SADI CARNOT | 3 | 70 | 123 | 221350€ | 3162€ |
2021-07-15 | 31 | RUE SADI CARNOT | 5 | 137 | 372 | 372000€ | 2715€ |
2021-06-10 | 27 | RUE SADI CARNOT | 5 | 145 | 114 | 253000€ | 1745€ |
2021-05-21 | 12 | RUE FELIX PERRIER | 4 | 120 | 0 | 134225€ | 1119€ |
2019-12-11 | 15 | RUE DES TRINITAIRES | 5 | 206 | 3461 | 379000€ | 1840€ |
2020-04-30 | 9014 | CHANAUX | 2 | 71 | 1280 | 125000€ | 1761€ |
2022-12-05 | 3 | RUE DES DOCTEURS L ET F THIERS | 4 | 89 | 175 | 232000€ | 2607€ |
2021-12-17 | 6 | RUE DES DOCTEURS L ET F THIERS | 11 | 299 | 724 | 607000€ | 2030€ |
2022-03-15 | 7 | RUE SADI CARNOT | 4 | 135 | 54 | 143000€ | 1059€ |
2020-11-04 | 2 | LOT LES JARDINS D HELOISE | 5 | 109 | 1212 | 303780€ | 2787€ |
2020-07-02 | 8 | RUE EMILE LOUBET | 3 | 65 | 44 | 100000€ | 1538€ |
2019-08-27 | 23 | LOT LES JARDINS D HELOISE | 4 | 84 | 850 | 227800€ | 2712€ |
2021-09-28 | 13 | RUE DU PIN ARGENTE | 5 | 98 | 742 | 105000€ | 1071€ |
2021-07-15 | 14 | RUE LAURENT MOGNAT | 4 | 135 | 95 | 223400€ | 1655€ |
2021-07-16 | 43 | RUE EMILE LOUBET | 4 | 110 | 48 | 173900€ | 1581€ |
2022-07-28 | 14 | LOT LES JARDINS D HELOISE | 5 | 114 | 725 | 321550€ | 2821€ |
2022-04-07 | 29 | RUE DU PIN DOUGLAS | 4 | 88 | 535 | 239900€ | 2726€ |
2020-06-18 | 17 | LOT LES JARDINS D HELOISE | 4 | 81 | 405 | 140060€ | 1729€ |
2021-04-28 | 22 | RUE DALY | 5 | 156 | 124 | 237600€ | 1523€ |
2019-11-05 | 2 | RUE DE LA CARRIERE | 3 | 70 | 70 | 155000€ | 2214€ |
2023-01-26 | 15 | RUE CHARABOT | 1 | 55 | 55 | 160000€ | 2909€ |
2020-08-21 | 6 | RUE PAUL PONS | 4 | 68 | 0 | 90000€ | 1324€ |
2021-01-26 | 22 | RUE DU PIN ARGENTE | 4 | 100 | 526 | 247000€ | 2470€ |
2022-06-02 | 8 | RUE CHARABOT | 1 | 42 | 42 | 161700€ | 3850€ |
2021-10-19 | 19 | RUE CHARABOT | 1 | 48 | 95 | 109900€ | 2290€ |
2020-06-03 | 3 | RUE CHARABOT | 5 | 100 | 50 | 159340€ | 1593€ |
2019-12-20 | 15 | LOT LES JARDINS D HELOISE | 3 | 70 | 438 | 121638€ | 1738€ |
2021-08-20 | 22 | RUE PAUL PONS | 5 | 170 | 140 | 385650€ | 2269€ |
2022-07-12 | 22 | RUE CHARABOT | 2 | 48 | 62 | 25000€ | 521€ |
2020-10-09 | 29 | RUE CHARABOT | 3 | 69 | 54 | 75000€ | 1087€ |
2020-12-14 | 26 | RUE PAUL PONS | 6 | 138 | 94 | 229199€ | 1661€ |
2020-10-02 | 12 | RUE ROCHEFORT | 4 | 76 | 68 | 137000€ | 1803€ |
2022-09-20 | 9049 | LES-SETEREES | 5 | 145 | 3415 | 440200€ | 3036€ |
2021-11-26 | 5 | RUE TROU DU LOUP | 2 | 60 | 32 | 80000€ | 1333€ |
2020-01-24 | 19 | RUE PAUL PONS | 3 | 66 | 33 | 62000€ | 939€ |
2021-12-31 | 11 | LOT LES JARDINS D HELOISE | 5 | 97 | 722 | 272500€ | 2809€ |
2020-01-09 | 9 | RUE TROU DU LOUP | 3 | 80 | 42 | 70000€ | 875€ |
2021-04-16 | 5 | RUE DU FOUR | 4 | 75 | 67 | 115000€ | 1533€ |
2022-01-13 | 13 | RUE PORTE-AIGUIERE | 3 | 70 | 50 | 168000€ | 2400€ |
2022-02-18 | 14 | RUE DU FOUR | 2 | 38 | 30 | 99000€ | 2605€ |
2020-09-14 | 785 | CHE DE LEYMARONS | 5 | 136 | 2921 | 402000€ | 2956€ |
2019-10-15 | 17 | RUE DU FOUR | 1 | 48 | 45 | 48000€ | 1000€ |
2019-10-15 | 17 | RUE DU FOUR | 1 | 48 | 45 | 48000€ | 1000€ |
2021-09-23 | 17 | RUE DU FOUR | 1 | 48 | 45 | 117135€ | 2440€ |
2023-02-07 | 20 | RUE GENERAL BERLIER | 2 | 36 | 59 | 85500€ | 2375€ |
2021-01-11 | 6 | RUE DU PIN DOUGLAS | 4 | 91 | 504 | 200600€ | 2204€ |
2019-08-26 | 12 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 62 | 466 | 135000€ | 2177€ |
2020-05-15 | 7 | RUE PORTE-AIGUIERE | 5 | 123 | 54 | 158000€ | 1285€ |
2019-11-21 | 8 | RUE DU FOUR | 2 | 35 | 31 | 40000€ | 1143€ |
2022-06-08 | 8 | RUE DU FOUR | 2 | 35 | 31 | 85000€ | 2429€ |
2020-12-18 | 6 | RUE ROCHEFORT | 3 | 80 | 60 | 128500€ | 1606€ |
2021-09-29 | 87 | RTE DE MONTOISON | 4 | 79 | 500 | 130000€ | 1646€ |
2021-11-24 | 4 | RUE DES ECOLES | 2 | 41 | 70 | 120000€ | 2927€ |
2020-03-13 | 4 | RUE DU PIN DOUGLAS | 4 | 91 | 500 | 225000€ | 2473€ |
2019-07-06 | 1 | RUE DES CORDELIERS | 5 | 96 | 158 | 85000€ | 885€ |
2021-05-28 | 3 | RUE LEON BLUM | 4 | 67 | 0 | 317150€ | 4734€ |
2022-01-29 | 7 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 108 | 289 | 170000€ | 1574€ |
2022-08-06 | 1 | RUE DU PIN ARGENTE | 4 | 90 | 543 | 284225€ | 3158€ |
2021-08-05 | 1 | ALL DIDEROT | 4 | 108 | 494 | 215000€ | 1991€ |
2019-08-28 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 90 | 492 | 165000€ | 1833€ |
2023-05-16 | 2 | RUE SAINTE URSULE | 3 | 89 | 38 | 260800€ | 2930€ |
2023-03-02 | 16 | RUE COTE CHAUDE | 3 | 72 | 66 | 150000€ | 2083€ |
2020-05-27 | 5636 | RUE DRISS CHRAIBI | 3 | 86 | 0 | 250300€ | 2910€ |
2022-09-12 | 5636 | RUE DRISS CHRAIBI | 3 | 86 | 0 | 285000€ | 3314€ |
2020-05-29 | 2 | LOT LES JARDINS D HELOISE | 6 | 148 | 1009 | 295000€ | 1993€ |
2020-12-23 | 7 | RUE COTE CHAUDE | 2 | 54 | 0 | 50000€ | 926€ |
2020-09-28 | 8 | ALL DES CERISIERS | 5 | 124 | 604 | 110000€ | 887€ |
2022-09-30 | 13 | RUE DES VIEILLES PRISONS | 4 | 105 | 48 | 372000€ | 3543€ |
2023-03-23 | 21 | RUE SAINT FRANCOIS | 3 | 100 | 275 | 425000€ | 4250€ |
2021-12-22 | 5001 | RUE DRISS CHRAIBI | 4 | 116 | 701 | 323500€ | 2789€ |
2023-06-19 | 16 | RUE SAINT FRANCOIS | 3 | 72 | 158 | 167000€ | 2319€ |
2022-02-18 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 122 | 716 | 322500€ | 2643€ |
2022-01-28 | 11 | RUE DU PIN DOUGLAS | 4 | 88 | 406 | 230000€ | 2614€ |
2022-04-06 | 5 | ALL DIDEROT | 5 | 94 | 547 | 239000€ | 2543€ |
2023-02-09 | 5 | RUE DES VIEILLES PRISONS | 3 | 60 | 90 | 188500€ | 3142€ |
2020-02-04 | 10 | RUE DE LA PIERRE | 4 | 55 | 30 | 55000€ | 1000€ |
2020-12-23 | 1 | RUE DU PIN DOUGLAS | 5 | 97 | 260 | 225000€ | 2320€ |
2022-04-21 | 6 | RUE DES VIEILLES PRISONS | 4 | 130 | 57 | 150000€ | 1154€ |
2021-01-06 | 17 | RUE PEYSSON | 3 | 140 | 33 | 345500€ | 2468€ |
2020-11-28 | 7 | RUE PEYSSON | 3 | 54 | 52 | 153160€ | 2836€ |
2019-06-15 | 12 | IMP DES VIEILLES PRISONS | 3 | 80 | 28 | 155000€ | 1938€ |
2019-06-04 | 6 | CHE DES REMPARTS | 4 | 99 | 2029 | 245000€ | 2475€ |
2022-04-14 | 11 | RUE PEYSSON | 3 | 54 | 38 | 170000€ | 3148€ |
2021-01-07 | 9002 | IMP DES POITIERS | 3 | 79 | 62 | 122600€ | 1552€ |
2021-07-07 | 7 | RUE DES JARDINS | 2 | 51 | 128 | 130000€ | 2549€ |
2020-07-28 | 95 | CHE DE SARAILLON | 4 | 87 | 560 | 330000€ | 3793€ |
2022-07-01 | 3 | RUE RODERIE | 3 | 60 | 52 | 115100€ | 1918€ |
2022-12-21 | 11 | RUE PEYRIERE | 3 | 48 | 109 | 68000€ | 1417€ |
2020-12-29 | 2 | RUE SAINT FRANCOIS | 3 | 50 | 50 | 80900€ | 1618€ |
2020-11-03 | 21 | QUAI ANDRE REYNIER | 6 | 164 | 548 | 352000€ | 2146€ |
2021-07-07 | 3 | RUE PEYRIERE | 3 | 63 | 42 | 74200€ | 1178€ |
2022-07-21 | 17 | RUE PEYRIERE | 3 | 96 | 87 | 142000€ | 1479€ |
2021-11-30 | 11 | RUE CARCAVEL | 3 | 56 | 51 | 178000€ | 3179€ |
2019-09-11 | 3 | RUE DES POITIERS | 2 | 65 | 31 | 94180€ | 1449€ |
2022-06-11 | 13 | RUE CARCAVEL | 3 | 54 | 56 | 216600€ | 4011€ |
2019-07-27 | 3 | RUE CARCAVEL | 2 | 60 | 35 | 55000€ | 917€ |
2019-10-10 | 9064 | MAZOREL | 7 | 122 | 632 | 195000€ | 1598€ |
2022-03-31 | 24 | RUE VOLTAIRE | 5 | 109 | 202 | 190000€ | 1743€ |
2021-05-10 | 29 | RUE CARCAVEL | 2 | 80 | 34 | 122550€ | 1532€ |
2019-12-19 | 16 | RUE CARCAVEL | 2 | 93 | 0 | 65000€ | 699€ |
2023-06-05 | 16 | RUE CARCAVEL | 2 | 93 | 0 | 238900€ | 2569€ |
2022-01-17 | 2 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 70 | 490 | 178000€ | 2543€ |
2021-04-30 | 22 | RUE CARCAVEL | 4 | 125 | 44 | 158000€ | 1264€ |
2023-02-24 | 576 | CHE DES MOYENNES SETEREES | 5 | 120 | 559 | 577570€ | 4813€ |
2020-04-15 | 15 | RUE DES OULLIERES | 3 | 80 | 49 | 42500€ | 531€ |
2023-06-23 | 18 | RUE DU PUITS NEUF | 2 | 45 | 27 | 93900€ | 2087€ |
2022-12-21 | 14 | RUE DU PUITS NEUF | 1 | 40 | 30 | 73250€ | 1831€ |
2022-03-23 | 34 | RUE CARCAVEL | 2 | 50 | 44 | 72000€ | 1440€ |
2019-10-22 | 4 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 80 | 467 | 179900€ | 2249€ |
2023-02-10 | 2 | RUE ARCHINARD | 4 | 122 | 0 | 200000€ | 1639€ |